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超80%同意!珠海又一旧村要拆!周边二手房价4万

  据了解,珠海市香洲区水湾头股份合作公司(以下简称水湾头公司),于2020年4月12日(星期日),就水湾头旧村改造更新意愿进行表决,同意票数占股东总人数82.14%。

  一般来说,旧改拆迁需经过更新改造意愿表决、前期意向合作企业签约、开发企业签约、实施主体确认等流程。目前阶段,正是改造之路的第一步。

  其中,同意人数超过公司章程规定的三分之二,通过申请水湾头村24338.98平方米旧村生活用地进行改造更新。

  小易走进水湾头村看到,村内基本为3-6层左右的低矮楼房,但各栋楼的外墙风格并不统一,且电线凌乱情况较为普遍。

  此外,小易还发现水湾头村存在某些楼房基底高度不一的情况,部分楼房一楼窗户完全被水泥道路遮挡。

  目前,依然有较多的住户在此居住,有不少车辆停放在村内,在现场也可以听到居民活动的声响。

  水湾头二期改造办公室已经入驻,现场张贴了表决结果的纸质文件,但开发主体暂未进行公布。

  水湾头村背靠将军山而建,位于住宅密集的吉大老城区。老旧的村庄和周边林立的高层建筑形成鲜明对比。

  目前周边在售新房较少,基本集中于情侣南路、东侧沿海路段,均价最高达到5.7万/㎡。

  二手房方面,周边楼龄较新的有水湾六号、华发绿洋山庄等,其中,华发绿洋山庄的二手房价达4.3万/㎡,其他二手房的价格也大部分在2字头以上。

  但根据香洲区教育局发布的消息,由于香洲城区内,人口分布和城市发展不均衡,学校建设规模、布局不均等原因,学区学位紧张的学校,部分学生将面临分流,不排除个别学生将安排到离家较远的公办学校。

  预计学区内户籍新生已超出招生计划人数,户籍生面临分流的学校名单中,出现了九洲中学。因此,水湾头村及周边小区未来新生要入读的初中,可能存在变数。

  另外,水湾头村入口处还有一所创办于1999年的省一级幼儿园——珠海市健中幼儿园。由于疫情,该幼儿园目前尚未开学,大门紧闭。

  届时,水湾头村的旧改将会由哪家房企操刀,最终会落成怎样的新项目,都是未知数。而关于水湾头村的最新动态,小易也会持续跟进!

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